Önemli uyarı
Bu sitede yer alan içerikler siteyi dolu gösterme amacıyla eklenmiş, doğruluğu ve güncelliği teyit edilmemiştir. Herhangi bir konuda danışmanlık vasfı taşımamakta ve tavsiye sunmamaktadır. Bu bilgiler kullanılarak alınan kararlardan doğabilecek herhangi bir sonuçtan sorumluluk kabul edilmez. Kesin ve güncel bilgiler için yetkili mercilere veya uzman danışmanlara başvurmanız gerekir.
Türkiye’de gayrimenkul sahipleri için bazı vergi ve harçlar dışında, ilave olarak ödenmesi gereken bazı ödemeler bulunmaktadır. Bu ödemelerden biri de ecrimisil gelirleridir. Ecrimisil gelirleri, 5736 Sayılı Kanun’a göre belirlenmiş olan bir ödeme türüdür.
Ecrimisil, taşınmaz mal sahiplerinin kamu hizmetlerinden dolayı elde ettikleri kazanımların bedelini karşılamak amacıyla ödenen bir tür kullanım bedelidir. Bu bedel, taşınmazın kamu hizmetlerinden yararlanılmasından doğan değer artışını temsil etmektedir.
5736 Sayılı Kanun, kamu hizmetlerinin taşınmaz üzerinde yapılan düzenlemeler sonucu değer kazanmasından kaynaklanan ekonomik kazancın adaletli bir şekilde dağıtılmasını amaçlamaktadır. Kanun kapsamında, belediyeler ve diğer kamu kurumları, taşınmazların değer artışından faydalanabilmek için ecrimisil talep edebilmektedir.
Ecrimisil bedeli, taşınmazın kullanım süresi, büyüklüğü, konumu ve değeri gibi faktörlere bağlı olarak belirlenmektedir. Bu bedel, taşınmazın kamuya sağladığı faydanın bir karşılığı olarak değerlendirilmektedir.
Ecrimisil gelirleri, taşınmaz mal sahiplerinden tahsil edilmekte ve ilgili kamu kurumuna aktarılmaktadır. Bu gelirler, kamu hizmetlerinin finansmanında kullanılmakta ve kamu yararına harcanmaktadır.
Ecrimisil ödemeleri, taşınmaz mal sahipleri tarafından düzenli olarak yapılması gereken bir yükümlülüktür. Ecrimisil borçlarının zamanında ödenmemesi durumunda ise gecikme faizi gibi cezalar uygulanabilmektedir.
Sonuç olarak, 5736 Sayılı Kanun uyarınca tahsil edilecek ecrimisil gelirleri, taşınmaz mal sahiplerinin kamu hizmetlerinden kaynaklanan değer artışının bir karşılığı olarak ödenen kullanım bedelleridir. Bu ödemeler, taşınmazların kamu hizmetlerinden faydalanmasından dolayı ortaya çıkan ekonomik kazancın adil bir şekilde dağıtılmasını sağlamak amacıyla yürürlüğe konmuştur.